Dům Horní Smržov

Rodinný dům

 Mapa

ID
91018
Číslo jednací
91018
Stav
Vyhlášená
 Dražebník
Dražbyprost s.r.o.
 Zahájení dražby
2018-06-06 15:00:00
 Ukončení dražby
2018-06-06 15:30:00
Čas do zahájení
s
Odhadní cena
700.000 CZK
Nejnižší podání
560.000 CZK
Minimální příhoz
5.000 CZK
Jistota
100.000 CZK

Předmět dražby
- pozemek parc.č. St.22/1- zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Horní Smržov č. p. 79; objekt k bydlení, stavba stojí na pozemku parc.č. St. 22/1 - pozemek parc.č. 10/1- zahrada vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice, na listu vlastnictví č. 399 pro katastrální území Horní Smržov

Rodinný dům je samostatný objekt, spolu s vedlejšími hospodářskými stavbami tvoří uzavřený čtverec s dvorkem a má jedno nadzemní podlaží. Dům není podsklepený. Původní objekt byl dle sdělení vlastníka postaven koncem 18. stol., asi v polovině 19. stol. objekt částečně vyhořel a byl tak významně rekonstruován. Sociální vybavení je z druhé poloviny 80. let 20. stol., v roce 2001 proběhla plynofikace objektu a bylo vybudováno centrální vytápění, v roce 2005 byla částečně osazena plastová okna a v roce 2018 byl osazen nový kotel na tuhá paliva. Základy jsou smíšené nebo bez základů, objekt je smíšené konstrukce, stropy jsou z dřevěných trámů. Střecha je sedlová, z jedné strany valba, střešní krytinu tvoří pálená taška, eternitové šablony a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové. Dispozičně je dům řešen jako 4+1. Podlahová plocha činí 145,50 m2. Vnitřní omítky jsou vápenné. Okna jsou plastová s dvojsklem nebo dřevěná zdvojená. Orientace obytných prostor je na severovýchod, jihovýchod. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a na WC je klasická toaleta. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené, zárubně jsou dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. V kuchyni se nachází kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, plynový sporák. Osvětlovací prvky tvoří běžná osvětlovací technika. V obytných místnostech je podlaha betonová s krytinou textilní nebo PVC, v kuchyni je položeno PVC, v koupelně je položena keramická dlažba a v chodbě je na podlaze teraco. V ostatních místnostech je podlaha řešena: cementový potěr, teraco. Do objektu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V. Zdrojem vody je vodovod, dům je napojen na septik a zemní plyn je zaveden. Vytápění je řešeno skrze plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva a topná tělesa představují závěsné radiátory. V domě je pro ohřev vody instalován bojler. Celkový stavebně-technický stav je spíše zanedbaný, dům vykazuje známky opotřebení, zejména chybějící izolace proti zemní vlhkosti působí negativně. Místy je opadaná omítka. Některé konstrukce již zastaralé. Rodinný dům je celkově v dobrém stavu, předpoklad provedení stavebních úprav. Na pozemku o celkové výměře 1882 m2 se mimo stavby domu nachází okrasné dřeviny, ovocné dřeviny a oplocení tvoří částečně pletivo do ocelových sloupků. Samotný pozemek je mírně svažitý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku. Součástí jsou zmíněné venkovní stavby - rozsáhlé hospodářské stavení.