Rodinný dům Spytovice

Rodinný dům byl postaven jako samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům nemá podsklepení, je zde půda, obytné podkroví není vybudované. Na základě sdělení osoby přítomné během prohlídky byl objekt postaven v roce 1919. Základy domu jsou bez izolací, konstrukce objektu je kamenná, stropy jsou tvořeny dřevěnými trámy. Střecha je sedlová, střešní krytina je tašková a klempířské prvky jsou plechové. Bleskosvod není. Vnější omítky jsou vápenocementové a stavba není zateplena. Dispozičně je dům řešen jako 1+1. V domě se nachází chodba o výměře 4,60 m2, koupelna s WC o výměře 5,00 m2, pokoj o výměře 18,60 m2, kuchyně o výměře 16,50 m2. Podlahová plocha činí 44,70 m2. Z kuchyně je přístupný další prostor, sloužící jako úložný, který však nebyl zpřístupněn. Nad obytnou částí je půda, s možností vybudování obytného podkroví. Vnitřní omítky jsou běžné, v pokoji bylo započato s obkladem vnitřní izolací, nedokončeno. Objekt má v části plastová, v části dřevěná okna. Obytné prostory mají orientaci na východ. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a klasické WC. V kuchyni je instalována kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů. V pokoji je starší plovoucí podlaha, v ostatních místnostech je PVC, v koupelně jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou. V domě je zavedena elektřina, zdrojem vody je vodovod, dům je napojen na veřejnou kanalizaci a není zde zaveden zemní plyn. Vytápění je lokální na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen bojlerem. Rodinný dům je ve špatném stavu, se zanedbanou údržbou. Vady byly shledány na površích (stěny, podlahy, fasáda), jsou patrné výrazné stopy zemní vlhkosti, střecha i okna jsou ve zhoršeném stavu, vybavení objektu je podstandardní. Dle sdělení vlastníka byly provedeny částečně nové rozvody elektro, vody a kanalizace. Na rodinný dům navazuje původní stavba stodoly o ZP cca 70 m2. Stodola je ve zhoršeném stavu, jedna zeď chybí, jinak bez omítek, hrubá podlaha, bez vybavení. Pozemek dvora je bez porostů, hranice pozemku tvoří stavby, do ulice je kovová brána a pletivo. Pozemek je rovinatý, 266m2. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Parkovací možnosti jsou na vlastním pozemku, omezeně i na komunikaci.