Rodinný dům Nechanice

Rodinný dům je samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům je celkově podsklepený, není zde půda ani obytné podkroví. Majitelka domu uvedla, že objekt byl postaven v roce 1979. Dům je montované konstrukce na zděném suterénu, stropy jsou nad PP betonové, nad NP pouze podhledy. Tvar střechy je sedlový, střešní krytinu tvoří eternit a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Stavba není zateplena. Oceňovaný objekt je dispozičně řešen jako 3+kk. V domě se nachází chodba o výměře 1,70 m2, zádveří o výměře 6,20 m2, chodba o výměře 7,80 m2, WC o výměře 0,90 m2, koupelna o výměře 2,70 m2, pokoj o výměře 10,70 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,50 m2, pokoj o výměře 11,90 m2, balkon o výměře 3,70 m2. Plocha podsklepení je 92,90 m2, z toho cca 12,60 m2 tvoří garáž, zbytek zabírá kotelna, sklady, dílna. Podlahová plocha činí 71,40 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 134,50 m2. Jsou zde zdvojená dřevěná okna. Zárubně jsou ocelové. V koupelně je klasická vana a WC je vybaveno klasickou toaletou. V kuchyni je instalována kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů. Podlahy jsou řešeny: vlýsky, keramická dlažba, koberce. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V. K dispozici je městský vodovod i studna, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace a zdroj plynu je řešen individuálně (PB bomba, veřejný plynovod na hranici pozemku). Vytápění v domě je ústřední plus kamna. V domě je pro ohřev vody instalován bojler. Rodinný dům je vhodný k rekonstrukci. Je dlouhodobě neudržovaný, poslední cca 2 roky není obýván, není vytápěn. Po prasknutí kohoutku byl vytopen (poničené podlahy, místy plísně). Vybavení je zastaralé, k výměně. Na přístavbě verandy je patrná významnější prasklina. Na pozemku se nachází okrasné i ovocné dřeviny, zahrada je však zarostlá, neudržovaná. Oplocení tvoří pletivo do ocelových sloupků. Samotný pozemek je rovinatý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Možnost parkování je na vlastním pozemku (garáž v suterénu domu). K objektu náleží dřevěná kůlna ve špatném stavu, jižní straně přiléhá zastřešená terasa. Pozemky o výměře 745 m2.