Rodinný dům Týniště

Pro nesoučinnost vlastníka nebyla podrobná prohlídka domu provedena, stav domu, dispozice a další parametry se odhadují, zejména dle vnějšího vizuálního stavu domu. Zaměření nemovitosti bylo provedeno z mapy KN, obestavěný prostor stavby se odhaduje dle obdobných stavebních rozměrů staveb. Jedná se o částečně podsklepený samostatný rodinný dům o jednom nadzemním podlaží, s obytným podkrovím a půdou. Konstrukce domu je zděná, základy domu jsou betonové případně smíšené neizolované. Tloušťka zdiva je ca. 45 cm. Stropy domu jsou dřevěné trámové. Vnější omítky jsou provedeny vápenocementovým potěrem. Střecha je sedlová omezená půlvalbami, krytinu tvoří eternit. Klempířské prvky jsou plechové. Dům byl dle jeho charakteru a charakteru okolní výstavby postaven přibližně ve 30. letech 20. století – předpokládá se, že dům je k dnešnímu dni přibližně 85 let stár. Dispozice rodinného domu je přibližně 5+1. Okna v domě jsou špaletová. Všechna jsou vybavena žaluziemi. Okna obytných místností domu jsou orientována na východní/západní stranu. Vnitřní vybavení domu nebylo možné bez provedené prohlídky zjistit – předpokládá se standard či podstandard. Předpokládá se, že dům je připojen k elektrické síti - 380 a 220 V. Zda je dům napojen na veřejný vodovod či je dodávka vody zajištěna vlastní studnou nebylo možné zjistit. Splašky domu jsou s největší pravděpodobností svedeny do jímky. Způsob vytápění domu a ohřev vody nebylo možné bez provedené prohlídky zjistit – předpokládá se ústřední či lokální vytápění na tuhá paliva – v obci není rozvod plynu. Zdivo rodinného domu je poškozené a nachází se ve stavu před nutnou rekonstrukcí – je zřejmé, že dům byl v minulosti stižen povodní z přilehlého potoka, vizuální stopy vlhkosti jsou patrny přibližně do výšky 1,2 m – z čelní a částečně boční strany je fasáda domu otlučena na zdivo, přibližně do výšky 1,5 m. Střešní krytina rodinného domu se nachází ve stavu před rekonstrukcí či výměnou. Okna se nachází ve stavu před rekonstrukcí či výměnou. Jedná se o podstandardně řešený rodinný dům s nutností provedení rozsáhlejších stavebních úprav. Na pozemku se nachází trvalé porosty v podobě okrasných dřevin a stromů. Spolu s rodinným domem jsou předmětem ocenění i tyto venkovní stavby: zděná kolna navazující na RD - součást ocenění domu. Zastavěná plocha všech podlaží 211,56 m2. Samotný pozemek je v části rovinatý a v části mírně svažitý, oplocený pletivem kotveným v ocelových sloupcích. Přístup k domu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Pozemky 1 239,00m2.