Rodinný dům Košťany- podíl 1/11

Rodinný dům č.p. 535 je samostatně stojící stavba. Dům má přízemí, podkroví a půdu- v přízemí je chodba se schodištěm do patra, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, skladové prostory s kotlem (ty nebyly přístupné z důvodu volně se pohybujících psů), - v podkroví je chodba se schodištěm do přízemí, koupelna se záchodem, dvě obytné místnosti,- půda – není přístupná, chybí schodiště. Stavba má svislé nosné konstrukce zděné ze smíšeného zdiva kámen+ cihla, se založením na kamenných a betonových základech, stropy jsou v přízemí dřevěné trámové s podhledem, v podkroví s podhledem, střecha je sedlová s dřevěným krovem a krytinou z eternitových šablon, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, schodiště je kamenné, podlahy jsou betonové opatřené plovoucí laminátovou krytinou, v koupelně keramická dlažba, vnitřní omítky jsou vápenné, vnější omítky jsou hrubé, okna jsou dřevěná zdvojená, dveře jsou dřevěné do dřevěných i kovových zárubní. Vybavení koupelny má vanu, umyvadlo, záchod. Budova má přípojku el. proudu, vody, kanalizace, topení je ústřední s kotlem ( nelze blíže specifikovat ) a radiátory. Stáří stavby bylo stanoveno odborným odhadem, a to s přihlédnutím k použitým materiálům a stavebnímu slohu dobu vzniku stavby přibližně na rok 1935, její stáří činí ke dni ocenění za tohoto předpokladu 82 let. Stavba domu v průběhu trvání prošla stavebními úpravami, je po částečné rekonstrukci, stavebně-technický stav odpovídá provedeným opravám a průměrné údržbě. Na pozemcích se dále nachází oplocení, přípojky inženýrských sítí – vody, elektrické energie, kanalizace, venkovní úpravy tvoří oplocení, zpevněné plochy apod. (Pozn. K jihozápadní štítové straně rodinného domu č.p. 535 je přistavěna provozně propojená přístavba, s plochou střechou tvořící terasu přístupnou z podkroví rodinného domu. Přístavba je postavena na pozemku čís. parcely 956/2, k.ú. Košťany, zapsaném na listu vlastnictví č. 1095, Na pozemek čís. parcely 956/2 navazuje a zřejmě je i užíván pozemek čís. parcely 956/1, LV č. 10001). Podlahová plocha domu 186 m2, pozemky 695m2.