Rodinný dům Nové Křečany

Prohlídka nemovitosti byla provedena pouze z vnějšku, údaje uvedené v posudku se odhadují podle dostupných informací, případně v posudku nejsou hodnoceny z důvodu, že se s nimi nebylo možno seznámit. Oceňovaný rodinný dům byl postaven jako samostatný objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Odhaduje se, že dům je částečně podsklepený, je zde půda a je zde vybudováno obytné podkroví. Objekt byl postaven odhadem na přelomu 19. a 20 stol. ca. v roce: 1900 a ke dni ocenění je nejméně 117 let stár. Základy má smíšené, objekt je smíšené konstrukce, kdy hlavní část konstrukce tvoří cihlové zdivo, a dále je k objektu provedena dřevěná přístavba. Tloušťka stěn je ca. 45 cm a stropy jsou dřevěné trámové. Střecha je valbová, střešní krytinu tvoří pozinkovaný plech, klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a stavba není zateplena. Dispozice objektu nebyly zjištěny. Dle dostupných informací z katastru nemovitostí jsou v objektu dvě bytové jednotky. Vnitřní omítky se předpokládají vápenocementové. Dům má špaletová okna, v některých částech jsou okna jednoduchá - dřevěná. Obytné prostory jsou orientovány na všechny světové strany. Vybavení koupelny: nebylo zjištěno a vybavení WC: nebylo zjištěno. Vchodové dveře jsou dřevěné. Vnitřní vybavení, vybavení kuchyně, osvětlovací prvky či další informace nebylo možno zjistit. Dům je s největší pravděpodobností odpojen od distribuční sítě. Zdrojem vody je s největší pravděpodobností obecní vodovod, není zde zaveden zemní plyn. Vytápění objektu a řešení ohřevu vody nebylo možné zjistit. Stěny objektu jsou poškozené, střecha je zastaralá, okna jsou poškozena, předpokládá se dle vnějšího stavu domu, že podlahy a krytiny podlah, vybavení, rozvody či další prvky jsou v mezním stavu a je předpoklad jejich výměny. Celkový stav rodinného domu je špatný a je určen k celkové rekonstrukci. Na pozemku, který náleží k objektu, jsou okrasné dřeviny, pozemek je z části oplocen dřevěným plotem, z části oplocený není. Pozemek je rovinatý. Přístup k objektu je bezproblémový po nezpevněné obecní cestě. Možnost parkování je dobrá - přímo u objektu. Součástí jsou tyto venkovní stavby: Zahradní domek. Stav zahradního domku je dle vizuální prohlídky špatný.