Podíly na pozemcích Staňkovice u Žatce

Zemědělské pozemky: Jedná se o pozemky parc. č. 1300/1, 601/8, 699/28, 770/3, 770/7, 970/4, 1470/7, 1479/1, 1494/1, 1500/2 o celkové výměře 105359 m2 pozemky jsou užívané jako zemědělská plocha. Dle územního plánu jsou pozemky regulovány jako zemědělské plochy. Pozemky jsou umístěny v extravilánu obce. Přístup je řešen převážně přes soubor zemědělských pozemků ve vlastnictví jiných majitelů. Pozemek parc.č. 770/3 a 770/7 je přístupný přes nezpevněnou polní cestu ve vlastnictví státu (SPÚ). Na pozemku parc.č. 770/7 a 699/28 jsou umístěny prvky krajinné a ochranné zeleně, na pozemku parc.č. 601/8 jsou navrhovány. Přes pozemek parc.č. 699/28 vede vedení VN a jsou na něm umístěny dva sloupy VN. Zemědělské a lesní pozemky (LV 272, 167, 623, 337) jsou zapsány ve veřejném registru půdy a jsou obhospodařované Zemědělskou obchodní společností, Staňkovice, spol. s.r.o. Pozemek parc.č. 1470/7- chmelnice je užíván společností CHMEL spol. s.ro. Lesní pozemky: Jedná se o pozemky parc. č. 1056/4, 1056/5, 1056/6, 1288/1, 1294/12, 1288/4, 1294/13 o celkové výměře 2332 m2. Pozemky jsou užívané jako lesní plocha. Dle územního plánu jsou pozemky regulovány jako plochy přírodní. Pozemek parc.č. 1288/4 není v KN evidován jako lesní pozemek, ale tvoří s lesními pozemky jeden celek, proto je považován jako lesní. Pozemky jsou v lesních hospodářských osnovách evidovány jako bezlesí, mez na kraji lesa. Pro potřeby ocenění lesního porostu, který se na pozemcích ve skutečnosti nachází, je SLT odvozeno od sousedních pozemků. Přístup je řešen přes soukromý pozemek jiného subjektu, věcné břemeno přístupu ve prospěch majitele oceňovaného majetku není zřízeno. Pozemek leží na severním okraji obce a charakter okolí odpovídá neobydlené oblasti. Stavební pozemek: Jedná se o pozemek parc. č. 1/1 o celkové výměře 378 m2. Pozemek je stavební. Pozemek parc.č. 1/1 v k.ú. Staňkovice u Žatce spadá dle územního plánu do ploch smíšené výroby. Ve skutečnosti pozemek tvoří funkční celek s objektem č.p. 59 (zemědělská stavba – bývalá truhlárna) na pozemku parc.č. st. 1, která se nyní přestavuje na obytnou budovu, proto je na pozemek nahlíženo jako na stavební. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek není napojen na žádné inženýrské sítě, ty jsou přivedeny do objektu č.p. 59. Pozemek není oplocený a nenachází se na něm žádné porosty. Přístup je řešen přes soukromý pozemek parc.č. 1/5, 1/6, 1/7, 1/8 a st. 1 jiného subjektu, věcné břemeno přístupu ve prospěch majitele oceňovaného majetku není zřízeno. Pozemek leží v západním okraji obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavby