Rekreační chata se zahradou

Obec Trnová se nachází asi 12 km od jižní hranice Prahy s dobrým přístupem na dálnici D4. Obec má minimální občanskou vybavenost (OÚ, pohostinství), veškeré inženýrské sítě kromě plynu a obsluhována je příměstskou autobusovou dopravou. Nemovitost leží na severní okraji obce v rekreační lokalitě. Ve vzdálenosti cca 850 m od chaty je autobusová zastávka. Do chatové osady vede z obecní asfaltové komunikace v obci nejprve zpevněná cesta pč. 165/1 a 164/1 ostatní komunikace ve vlastnictví třetích osob bez smluvního věcného břemene a poslední úsek vede nezpevněnou cestou přes lesní pozemek pč. 143/3 ve vlastnictví třetí osoby. Oceňovaná chata je připojena na elektřinu, na zahradě je vrtaná studna (28m, 2000), jejíž voda je zavedena do chaty a starší kopaná studna (8m, 1970). Chata je usazena na betonové podezdívce vyrovnávající nerovnost terénu. Montovaná dřevěná chata (Milada) se sedlovou střechou byla postavena v roce 1970, později byla přistavena zboku kuchyňka s hygienickým zázemím, pod přístavbou je malý sklípek s vodárnou. Střecha je kryta původními eternitovými šablonami. Okna jsou zdobena okenicemi a zvenčí osazena sítěmi proti hmyzu. Vytápění je řešeno plynovými kamny na propan-butan. WC je suché v rohu zahrady. V přízemí se nachází malé vstupní zádveří (1m2), chodba (6,5m2), obytná místnost (dělená na dvě části – 9 a 6m2), kuchyňka se sprchou (10m2), žebříkové schody do podkroví, v podkroví jedna místnost na letní přespání (12m2). Chata je v původním stavu, do roku 2020 průběžně udržovaná. Zahrada okolo chaty je v poslední době neudržovaná, se starými proschlými ovocnými stromy a náletovými porosty. V západním rohu zahrady stojí dřevěná kůlna v dezolátním stavu. Oplocení je původní pletivové s vjezdovou dvoukřídlou bránou. V územním plánu obce Trnová leží nemovitost v ploše individuální rekreace (RI), tyto plochy jsou stabilizované, s dalšími stavbami rodinné rekreace územní plán nepočítá a na těchto plochách jsou nepřípustné stavby rodinných domů. Zastavěnou plochu je možné v souladu s ÚZ rozšířit až na 15 % plochy pozemku. Nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.