Rodinný dům Veleň- podíl 1/3

Odhadci nebyl v den prohlídky umožněn vstup do nemovitosti. Stav nemovitosti a vybavení je proto odhadováno. Oceňovaný rodinný dům je řadový objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům není podsklepený, je zde půda a obytné podkroví není vybudované. Kolaudace proběhla odhadem na začátku 20. století. Základy má smíšené, objekt je zděné konstrukce, stěny mají tloušťku 45 cm a stropy jsou z dřevěných trámů. Má sedlovou střechu, střešní krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky objektu: břízolitové, vápenocementové a stavba není zateplena. Oceňovaný objekt je dispozičně řešen zřejmě jako 2+1. Vnitřní omítky jsou vápenné. Jsou zde špaletová okna. Obytné prostory jsou orientovány na sever, jih. V koupelně se zřejmě nachází klasická vana, umyvadlo a WC je vybaveno klasickou toaletou. Vnitřní dveře jsou v části dřevěné plné a v části dřevěné prosklené, zárubně dveří jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. V kuchyni je instalována kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů. Osvětlovací techniku tvoří lustry. V obytných místnostech jsou zřejmě položeny vlýsky, v kuchyni jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou, v koupelně je položena keramická dlažba, v chodbě je keramická dlažba a v ostatních místnostech je cementový potěr. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 V. Dům je napojen na vodovod, na veřejnou kanalizaci a zemní plyn zde není zaveden. Vytápění řeší kamna na tuhá paliva a topná tělesa nejsou součástí objektu. V domě je pro ohřev vody instalován bojler. Stěny objektu jsou podstandardního provedení, střecha je zastaralá, okna jsou zastaralá, podlahy jsou zastaralé, vybavení v domě je zastaralé a rozvody jsou zastaralé. Rodinný dům je ve špatném stavu. Na pozemku jsou okrasné dřeviny, pozemek je oplocen pletivem do ocelových sloupků a samotný pozemek je rovinatý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Možnost parkování je dobrá - přímo u objektu.