Byt 2+1 Ústí nad Labem

Bytová jednotka je umístěna v netypovém zděném bytovém domě. Stavba má 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. V objektu se v části nachází půda a má vybudované podkroví. Objekt je cihlové konstrukce, základy má smíšené (předp. kámen / beton), stropy jsou dřevěné trámové a betonové, střecha je mansardová, krytinu tvoří živičná lepenka a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky z průčelí jsou původní vápenocementové, v zadní části obnovené (2023) fasádní škrábané a zateplení pláště není provedeno. Společnými částmi domu jsou vstupní prostor, sklepy, schodiště. Objekt byl postaven na základě sdělení přítomné osoby v roce 1936. 4 Stavebně technický stav a vady bytového domu: zdivo: zastaralý prvek – fasáda v zadní části domu opravená (2023) rozvody: bez vad – stoupací vedení 2018 vybavení: zastaralý prvek podlahy: zastaralý prvek střecha: bez vad – původní krytina vyměněna za lepenkové šablony stáří odhadem 20 let okna: částečně plastová bez vad (cca 2010), částečně původní kastlová dožitá Stavebně technický stav je hodnocen na základě vizuálního posouzení stavby. Na stavebně technický stav zaklopených konstrukcí nebo konstrukcí, jejichž stav nelze bezdemontážní technikou zjistit, je usuzováno nepřímo. Stavebně technický stav objektu lze charakterizovat jako dobrý. Popis bytové jednotky: Oceňovaná jednotka je v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází v 2. nadzemním podlaží. Dispozice jednotky je 2+1. Výměry bytu: Pokoj Ložnice 17,17 m2 Pokoj Obývací pokoj 14,05 m2 Kuchyně Kuchyně 9,52 m2 Koupelna, WC Koupelna 2,60 m2 Ostatní prostory Předsíň 2,55 m2 Ostatní prostory Spíž 1,26 m2 Koupelna, WC WC 1,03 m2 Podlahová plocha 48,18 m2 Podlahová plocha vč. příslušenství 48,18 m2 Vnitřní omítky jsou vápenné. Okna jsou v části kastlová, v části bytu plastová s dvojsklem Obytné místnosti jsou orientované na severovýchod, jihozápad. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, kombinovaný sporák. V koupelně se nachází klasická vana a na toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné, zárubně jsou dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry. Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností: chodba: koberce koupelna, wc: lino kuchyně: lino místnosti: koberce, prkenná podlaha Dodávky energií, vytápění a ohřev TUV: Elektřina v bytě je odpojena od distribuční sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn je do bytu zaveden – odpojeno od distribuční sítě. Vytápění je řešeno lokálně plynovými topidly (pouze 1x WAF), ohřev TUV zajišťuje bojler. 5 Stavebně technický stav a vady bytové jednotky: rozvody: zcela dožitý prvek vybavení: zcela dožitý prvek podlahy: zcela dožitý prvek okna: plastová bez vad, původní kastlová dožitá zdivo: omítky původní vápenné, dožité Stavebně technický stav je hodnocen na základě vizuálního posouzení. Na stavebně technický stav zaklopených konstrukcí nebo konstrukcí, jejichž stav nelze bezdemontážní technikou zjistit, je usuzováno nepřímo. Stavebně technický stav bytové jednotky lze charakterizovat jako před rekonstrukcí. Popis pozemku: Sklon pozemku je mírně svažitý. Trvalé porosty. Širší vztahy: Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Bytový objekt je postaven ve střední části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy.