Byt 4 + kk Hostivice

Bytová jednotka je umístěna v netypovém zděném bytovém domě, který má celkem 4 nadzemní podlaží bez obytného podkroví nebo půdních prostor a není podsklepený. Svislé konstrukce jsou zděné, základové konstrukce jsou pravděpodobně železobetonové izolované, stropní konstrukce jsou železobetonové monolitické. Střecha je plochá a v části pultová, krytina je plechová a klempířské prvky jsou pozinkované. Obvodový plášť je zateplen pravděpodobně polystyrenem. Vnější povrch fasády tvoří fasádní obklad imitace kamene, dřevěný obklad nebo fasádní omítka. Společné prostory domu tvoří vstupní prostor, chodby, schodiště, kotelna a komory (sklepy). Výtah není v domě instalován. Dle informací uvedených v RÚIAN byl bytový dům kolaudován v roce 2019. Vnitřní prostory bytového domu se jeví v dobrém stavebně technickém stavu. Problém se zatékáním dešťové vody je blíže specifikován v popisu jednotky. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, je umístěna v 3. nadzemním podlaží a její dispozice je 4+kk. Chodba 8,37 m2. WC 1,89 m2. Koupelna 4,36 m2. Pokoj 12,20 m2. Pokoj 12,77 m2. Pokoj P 11,95 m2. Obývací pokoj s kuchyňským koutem 36,28 m2. Komora 4,80 m2. Příslušenství: Sklep 2,12 m2. Terasa 43,50 m2. Podlahová plocha 92,62 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství 138,24 m2. Bytové jádro je zděné. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. Obytné místnosti jsou orientované na západ, jih a východ. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a sklokeramickou varnou deskou. Koupelna je vybavena klasickou vanou se sprchovou zástěnou a umyvadlem, samostatné WC je vybaveno závěsnou toaletou a umyvadlem. Vnitřní dveře jsou dřevotřískové hladké plné a částečně prosklené, zárubně dveří jsou obložkové a vchodové dveře jsou dřevěné bezpečnostní. Osvětlovací techniku tvoří lustry, bodová a stropní svítidla. V prostoru koupelny, WC a komory je položena keramická dlažba, v chodbě, dětském pokoji, pracovně a obývacím pokoji s kuchyňským koutem je dřevěná plovoucí podlaha, v ložnici tvoří nášlapnou vrstvu podlahy koberec. Další vybavení bytové jednotky tvoří anténní a síťové rozvody, digestoř a vestavěné skříně. 5 Do jednotky je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Bytový dům je napojen na veřejný rozvod vody, kanalizace a zemního plynu. Ohřev vody a vytápění je řešeno ústředně z domovní plynové kotelny. Topná tělesa tvoří závěsné deskové radiátory a otopný žebřík v koupelně. Stavebně technický stav bytové jednotky lze charakterizovat jako dobrý s pravidelnou údržbou. Zpracovatel byl během prohlídky upozorněn na problémy se zatékáním dešťové vody, které se projevuje v prostoru dětského pokoje, ložnice a pracovny. V místech je na stěnách viditelná prosakující vlhkost. Dle sdělení paní xxx je příčinou chybné provedení resp. odvodnění terasy ve 4. nadzemním podlaží. Obdobně tomu bylo i u sousedního domu a vše údajně souvisí s potížemi, do kterých se společnost zajišťující výstavbu v této lokalitě dostala. Věc je řešena formou reklamace, nicméně se jedná o dlouhodobější stav.