Rodinný dům Ročov- podíl 1/2

Rodinný dům je koncový řadový objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům pravděpodobně není podsklepený. V objektu se v části nachází půda, v části byla pravděpodobně vybudovaná podkrovní místnost. Původní část domu byla menší koncová jednopodlažní řadovka patrně z první poloviny 20. století, ke které byla následně provedena jednopodlažní přístavba se zvýšeným podkrovím - dle použitých materiálů odhadem v 70. - 80. letech 20. století. Základy má dům kamenné svislé konstrukce ze smíšeného zdiva (kámen / cihla). Tloušťka obvodové konstrukce činí odhadem do 50 cm. Stropy jsou pravděpodobně dřevěné trámové, střecha je sedlová, krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno. Okna jsou v průčelí plastová, v ostatní části domu dřevěná zdvojená. Vnitřní strav součástí a vybavení nebyl zjištěn, dle vizuálního posouzení se uvažuje zcela dožitý stav. Podlahová plocha obytná se uvažuje dle plochy zastavěné a podlažnosti do 120 m2. Napojení na inženýrské sítě a způsob vytápění stavby nebylo zjištěno - dle údajů z katastru nemovitostí je stavba napojena na vodovod, kanalizaci a plyn, způsob vytápění centrální domovní. Stavebně technický stav objektu lze charakterizovat jako před rekonstrukcí. Celková výměra pozemku činí 277 m2. Sklon pozemku je svažitý. Pozemek je oplocený pletivem do ocelových sloupků. Trvalé porosty - bez porostů nebo v části listnaté porosty nebo nálety.