Rodinný dům Janov- podíl 1/2

Rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům je podsklepený celkově - podzemní podlaží je zasazeno do svažitého terénu a částečně je přístupné z úrovně terénu. V objektu je půda, obytné podkroví se nepředpokládá. Stáří stavby odhadujeme na cca 100 let - k původní stavbě byla pravděpodobně v minulosti provedena přístavba do tvaru „L“. Základy má objekt smíšené - předpokládám původní stavba spíše kamenné založení, dále pravděpodobně beton bez izolací nebo jen se základní izolací. Svislé konstrukce jsou zděné klasickým způsobem, pravděpodobně cihlové, síla obvodové konstrukce cca 45 cm. Stropy jsou pravděpodobně dřevěné trámové, v části předpokládáme i betonové, střecha je sedlová, krytinu tvoří eternitové šablony a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno. Vnitřní povrchy stěn - nezjištěno - předpoklad vápenocementové. Okna jsou dřevěná zdvojená. Obytné místnosti jsou orientované na severovýchod, jihozápad. Vnitřní vybavení nebylo zjištěno - v minulosti předpokládáme standardní vybavení, které umožňovalo užívání domu - nyní je zjevné, že dům není obýván, proto se bez dalšího uvažují vnitřní součásti a vybavení stavby zcela dožité či poničené. Dispozice rodinného domu: jednogenerační s technickým přízemím a garážovým stáním. Podlahová plocha obytná 80,00 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství (techn. přízemí, garážové stání) 160,00 m2. Dům je dle informací z katastru nemovitostí možné napojit na všechny dostupné inženýrské sítě (elektro, vodovod, kanalizaci i plyn), nyní předpokládám odpojení od všech distribučních sítí. Vytápění a ohřev TUV nezjištěno. Celkový stavebně technický stav objektu lze charakterizovat jako před rekonstrukcí. Celková výměra pozemku činí 318 m2. Sklon pozemku je svažitý, v části rovinatý. Oplocení pozemku - ocelová pole do ocelových sloupků. Trvalé porosty - ovocné dřeviny, okrasné dřeviny, vše zcela dožité, bez údržby s degradovaným habitem. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Rodinný dům je postaven na západním okraji obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy a rodinnými domy se zahradami.