Rodinný dům Dušníky

Rodinný dům byl postaven jako koncový řadový objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Dům nemá podsklepení, je zde půda a obytné podkroví není vybudované. Objekt byl postaven odhadem v roce 1950. Rekonstrukce konstrukčních prvků byly stanoveny odhadem, znalci nebyly potřebné údaje spolumajitelem nemovitost sděleny. V roce 1982: přístavba-celková, dále v roce 1990 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: střešní krytina - celková, dále v roce 2002: zdroj vytápění - celková, podlahy - celková, kuchyně - celková, koupelna - celková, vnitřní povrchy - celková, topná tělesa – celková. Základy má pravděpodobně smíšené, konstrukce objektu je smíšená, stěny mají tloušťku 45 cm a stropy jsou z dřevěných trámů. Má sedlovou střechu, střešní krytina je tvořena betonovou taškou a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a stavba není zateplena. Dispozičně je dům 2+1. V domě se nachází kuchyně o výměře 9,70 m2, obývací pokoj o výměře 14,48 m2, koupelna s WC o výměře 6,03 m2, chodba o výměře 5,81 m2, pracovna o výměře 6,90 m2, dětský pokoj o výměře 15,75 m2, chodba o výměře 14,86 m2, terasa o výměře 28,41 m2, půda o výměře 26,61 m2. Podlahová plocha činí 73,52 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 128,54 m2. Vnitřní omítky jsou štukové. Jsou zde špaletová okna. Obytné prostory jsou orientovány na sever, jih. V koupelně se nachází rohová vana, umyvadlo a klasická toaleta. V domě jsou dýhované dveře, zárubně dveří jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. V kuchyni se nachází kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, plynový sporák. Osvětlovací techniku tvoří lustry. V obytných místnostech je podlaha řešena: laminátová plovoucí podlaha, koberce, v kuchyni je na podlaze lino, v koupelně jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou a v chodbě je podlaha řešena: keramická dlažba, lino. V ostatních místnostech je prkenná podlaha. V rodinném domě se nenachází další vybavení. Do objektu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V. Do objektu je zaveden vodovod, je napojen na veřejnou kanalizaci a rozvod zemního plynu je připojen. V domě je topení řešeno ústředně plynovým kotlem a topná tělesa představují závěsné radiátory. Ohřev vody je řešen plynovým kombinovaným kotlem. Stěny objektu jsou bez vad, střecha je bez vady, okna jsou zastaralá, podlahy jsou bez vad, vybavení objektu je bez vad a rozvody v domě jsou zastaralé. Rodinný dům je před rekonstrukcí. Na pozemku, který náleží k objektu, jsou okrasné dřeviny (Součástí ocenění pouze zerav západní, stáří stanoveno odhadem. Zbylé dřeviny nejsou ve vlastnictví majitele nemovitosti- nejsou součástí ocenění.), jako oplocení pozemku byl použit pletivo do ocelových sloupků, zděný plot. Samotný pozemek rovinatý a zadní část pozemku svažitá. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku. K objektu náleží dílna.