Byt 3 + 1 Janov nad Nisou- podíl 1/15

Byt je umístěn v netypovém zděném bytovém domě, původně továrnické vile z r. 1910. Bytový dům je situovaný v širším centru obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Stavba má celkem 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví a má 1 podzemní podlaží. Základy má kamenné, objekt je cihlové konstrukce, stropy jsou tvořeny dřevěnými trámy. Střecha je sedlová, střešní krytina je tvořena eternitovými šablonami a pro klempířské prvky byl použit pozinkovaný plech. Vnější omítky jsou vápenocementové. Dům není zateplen. Společnými prostory domu jsou: vstupní prostor, schodiště. Na základě sdělení osoby přítomné během prohlídky byl objekt postaven v roce 1910, v r. 1956 byl částečně rekonstruován, dispozičně upravován na bytový dům. Stěny i další stavební prvky domu jsou zastaralé a vykazují známky poškození. Stěny bytu jsou vlhké, omítka místy opadaná, nebo odstraněná z důvodu vlhkosti. Bytový dům je vhodný k rekonstrukci. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Je umístěna v 1. podlaží a její dispozice je 3+1. Podlahová plocha činí 80.42 m2. Jádro v bytě bylo vyzděné. Vnitřní omítky jsou štukové. V bytové jednotce jsou instalována špaletová okna. Obytné prostory jsou orientovány na jihovýchod, jihozápad. V koupelně vybudované před 10 lety se nachází sprchový kout, umyvadlo a WC je vybaveno klasickou toaletou. Oceňovaná bytová jednotka disponuje interiérovými plnými dřevěnými dveřmi, mají ocelové zárubně a vchodové dveře jsou dřevěné. Je instalována kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů s el. sporákem. Osvětlovací techniku tvoří lustry. V obytných místnostech je lino, v kuchyni je lino, v koupelně jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou a v chodbě je keramická dlažba. V ostatních místnostech je lino nebo koberce na prkenné nebo bet. Podlaze. V bytové jednotce se nenachází další vybavení. Do bytové jednotky je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Voda pro celý dům je brána ze studny, odpadní vody jsou svedeny do jímky a zemní plyn zde není zaveden. Řešení vytápění v bytě: elektrické přímotopy, kamna. V bytě je pro ohřev vody využíván bojler. Byt je před rekonstrukcí. Na pozemku se nenacházejí trvalé porosty, je do ulice oplocen dřevěným plotem. Samotný pozemek je mírně svažitý. Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.